審批文件：蘇園管復(fù)字〔2020〕136號(hào)

規(guī)劃要點(diǎn)如下：

 

一、調(diào)整范圍  

2020年第五批次局部地塊控規(guī)（調(diào)整）：共包括9個(gè)地塊，總用地面積48.19公頃，詳見附圖區(qū)位圖。

二、主要調(diào)整內(nèi)容

地塊1：旺墩路以南、萬(wàn)盛街以西地塊

為完善區(qū)域公共服務(wù)配套，規(guī)劃調(diào)增一處中小學(xué)用地（A33）。地塊內(nèi)設(shè)置地下公共停車場(chǎng)兼顧社會(huì)停車需求。

 

地塊2：蘇虹西路以北、星明街以東地塊

為滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，提升土地利用效率，將一處規(guī)劃防護(hù)綠地調(diào)整為工業(yè)用地。

 

地塊3：吳勝路南、勝浦路東地塊

由于吳淞江大橋建設(shè)，原唯勝路加油站需拆除，按照“拆一還一”的原則重新進(jìn)行選址，規(guī)劃調(diào)整勝浦路與吳勝路交叉口處用地為加油加氣站用地（B41）。

 

地塊4：吳勝路以南、濱江路以北地塊

將原規(guī)劃宗教用地、二類居住用地和公園綠地調(diào)整為二類居住用地，并明確地塊指標(biāo)。

 

地塊5：新慶路以南、桑田街以東地塊

加大人才公寓供給量，滿足職住平衡，保障產(chǎn)業(yè)引進(jìn)后的人才住房需求，規(guī)劃明確原規(guī)劃白地用地性質(zhì)為居住用地，并明確地塊指標(biāo)。

 

地塊6：金堰路沿線開閉所地塊

結(jié)合金堰路架空線入地的規(guī)劃建設(shè)需求，規(guī)劃明確3處開閉所位置并明確地塊指標(biāo)。

 

地塊7：方中街以西、淞北路以南地塊

為滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，并完善產(chǎn)業(yè)片區(qū)功能配套，調(diào)整用地性質(zhì)為工業(yè)（研發(fā)）用地+商業(yè)用地，并明確相關(guān)指標(biāo)。

 

地塊8：裕新路以南、東平街兩側(cè)地塊

隨著園區(qū)對(duì)工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，工業(yè)用地能夠滿足更多項(xiàng)目的需求，結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，將原地塊用地性質(zhì)由工業(yè)（研發(fā)）用地調(diào)整為工業(yè)用地。

 

地塊9：創(chuàng)苑路以南、雪堂街以西地塊

為適應(yīng)園區(qū)教育發(fā)展需求，將地塊①用地性質(zhì)由商業(yè)用地調(diào)整為教育用地，并與南側(cè)現(xiàn)有教育用地合并，明確相關(guān)地塊指標(biāo)。

 

附圖：區(qū)位圖、地塊1用地圖、地塊2用地圖、地塊3用地圖、地塊4用地圖、地塊5用地圖、地塊6用地圖、地塊7用地圖、地塊8用地圖、地塊9用地圖