規(guī)劃要點(diǎn)如下：

一、調(diào)整范圍  

蘇州工業(yè)園區(qū)2022年第一批次局部地塊控規(guī)調(diào)整：共包括14個(gè)地塊，總用地面積1.08平方公里，詳見(jiàn)附圖區(qū)位圖。

 

二、主要調(diào)整內(nèi)容

地塊1：淞江路以北，松濤街以東地塊

用地性質(zhì)由二類(lèi)居住用地調(diào)整為二類(lèi)居住用地、公園綠地、城市道路用地及城市軌道交通用地，并明確地塊指標(biāo)及控制要求。

 

地塊2：星湖街以西、西沈滸路以北地塊

1、二類(lèi)居住用地西側(cè)增加一條22米寬的支路，并以橋梁形式向北跨過(guò)河流。

2、明確二類(lèi)居住用地指標(biāo)及控制要求。

 

地塊3：新慶路以南、桑田街以東地塊

為進(jìn)一步集約用地，適應(yīng)片區(qū)發(fā)展需求，將地塊性質(zhì)由居住用地調(diào)整為居住用地（住宅+公寓），同時(shí)提升地塊容積率。

 

地塊4：松濤街以東，仁愛(ài)路以北地塊

為適應(yīng)片區(qū)發(fā)展需求，地塊性質(zhì)由教育科研用地調(diào)整為教育科研用地與城市軌道交通用地，并明確地塊指標(biāo)。

 

地塊5：金光產(chǎn)業(yè)園地塊

為滿(mǎn)足片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，地塊用地性質(zhì)統(tǒng)一由工業(yè)（研發(fā)）用地調(diào)整為工業(yè)用地，相應(yīng)調(diào)整各地塊指標(biāo)。

 

地塊6：葑春街南，環(huán)府路東地塊

為滿(mǎn)足星海醫(yī)院擴(kuò)建后用電需求，將原規(guī)劃交通場(chǎng)站用地調(diào)整為供電用地，設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)閉所。

 

地塊7：車(chē)坊閘站地塊

1、東方大道以南、雪堂街以西地塊

結(jié)合河道防洪建設(shè)需求規(guī)劃一處閘站，將原規(guī)劃公園綠地、防護(hù)綠地和水域調(diào)整為防洪用地，設(shè)置閘站。

2、長(zhǎng)江路以南、松濤街以東地塊

結(jié)合河道防洪建設(shè)需求規(guī)劃一處閘站，將原規(guī)劃公園綠地和水域調(diào)整為防洪用地，設(shè)置閘站。

3、車(chē)郭路以南、松濤街以東地塊

結(jié)合河道防洪建設(shè)需求規(guī)劃一處閘站，將原規(guī)劃公園綠地和水域調(diào)整為防洪用地，設(shè)置閘站。

 

地塊8：星塘街東、東方大道南地塊

1、增加?xùn)|西向與南北向兩條城市支路，對(duì)規(guī)劃地塊進(jìn)行重新劃分；

2、北側(cè)地塊仍作為遠(yuǎn)期公用設(shè)施預(yù)留用地，南側(cè)地塊規(guī)劃為兩塊工業(yè)用地。

 

地塊9：新慶路北、金堰路西規(guī)劃支路道路調(diào)整

規(guī)劃新增一條城市支路，道路斷面采用12米標(biāo)準(zhǔn)斷面，雙向兩車(chē)道。

 

地塊10：上婁路（葑亭大道-至和西路）道路調(diào)整

為完善片區(qū)路網(wǎng)，優(yōu)化拓寬原規(guī)劃上婁路（葑亭大道以南、至和西路以北段）道路紅線(xiàn)，增加中分帶并加寬人行道，道路紅線(xiàn)由原規(guī)劃24-27米統(tǒng)一拓寬至32米，雙向四車(chē)道。

 

地塊11：葑亭大道南、珠涇路東河道及綠地調(diào)整

為進(jìn)一步優(yōu)化提升珠涇河沿線(xiàn)景觀，調(diào)整珠涇河河道駁岸線(xiàn)位，及沿線(xiàn)公園綠地整體布局和指標(biāo)。

 

地塊12：大水涇景觀橋地塊調(diào)整

為進(jìn)一步優(yōu)化片區(qū)慢行網(wǎng)絡(luò)，規(guī)劃設(shè)置跨河景觀橋梁，明確用地性質(zhì)為城市道路用地（人行步橋）。

 

地塊13：星陽(yáng)街以東、蘇州中心以西地塊

星悅匯P區(qū)（負(fù)一層）用地性質(zhì)由原規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)用地、交通運(yùn)輸用地調(diào)整為商業(yè)用地，公共通道功能仍保持。

 

地塊14：金雞湖西，星洲街東地塊

將原公園綠地調(diào)整為商業(yè)用地，并明確地塊規(guī)劃指標(biāo)及控制要求。

 

附圖：區(qū)位圖、地塊1用地圖、地塊2用地圖、地塊3用地圖、地塊4用地圖、地塊5用地圖、地塊6用地圖、地塊7用地圖、地塊8用地圖、地塊9用地圖、地塊10用地圖、地塊11用地圖、地塊12用地圖、地塊13用地圖、地塊14用地圖。