審批文件：蘇園管復字〔2022〕93號

規(guī)劃要點如下：

 

一、規(guī)劃范圍  

按照“市內(nèi)全域一體化”的發(fā)展理念，站在全市區(qū)域統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展的角度，將吳中區(qū)吳東快速路以東、常臺高速以東兩區(qū)域一并納入考慮。北至東興路，南至蘇申外港，西至吳東快速路、常臺高速，東至園區(qū)行政邊界，總用地面積約2.18km²。

二、功能定位

把婁葑南片區(qū)打造為獨墅湖西岸追求理想生活的實踐區(qū)，包括跨區(qū)統(tǒng)籌的先行典范、提升活力的更新樣板、引領(lǐng)發(fā)展的區(qū)域高地三個重要內(nèi)涵。

三、空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成 “一心一軸多組團”的空間結(jié)構(gòu)。

1、一心：圍繞軌道交通3號線和7號線的交匯站點(通園路南站)形成服務(wù)核心，按照TOD模式進行復合開發(fā)，在軌交站點周邊布置商業(yè)綜合體、酒店、鄰里中心、公園等公共服務(wù)設(shè)施，打造服務(wù)獨墅湖西岸的片區(qū)中心。

2、一軸：指沿通園路的城市發(fā)展主軸。

3、多組團：指多個居住和產(chǎn)業(yè)研發(fā)組團。

四、綜合交通

互聯(lián)互通，打造跨區(qū)暢通的路網(wǎng)體系：東西向打通群星路、群星二路、長觀路三條跨區(qū)道路；南北向打通宏業(yè)路、文潭路兩條道路，并預留通園路跨蘇申外港南延的交通通道；對宏業(yè)路、文潭路、群星路等進行拓寬改造，提高區(qū)域交通通行能力。

1、主干路

主干路以區(qū)域性通道為主，主要有東興路和通園路。

2、次干路

形成“三橫一縱”次干路系統(tǒng)，南北向次干路為宏業(yè)路；東西向次干路為群星路、群星二路和長觀路。

 

 

附圖：《婁葑南區(qū)東興路以南片區(qū)更新研究、控規(guī)和城市設(shè)計》土地利用規(guī)劃圖。