蘇州工業園區2024年第三批次局部地塊控規及調整

批后公布

 

審批文件：蘇園管復字〔2024〕41號、蘇園管復字〔2024〕45號

規劃要點如下：

一、調整范圍  

蘇州工業園區2024年第三批次局部地塊控規及調整：共包括11個地塊，總用地面積約0.52平方公里，詳見附圖區位圖。

 

二、主要調整內容

地塊1：蘇茜路以北、星都街以東地塊

為支持學校改擴建，用地性質保持不變，調整相應規劃管控指標。

 

地塊2：金雞湖大道以北、35號河以西地塊

適應片區發展需求，將地塊用地性質由教育科研用地調整為二類居住用地，并調整相應控制指標。

 

地塊3：蘇虹東路以北、長陽街沿線地塊

原電信機房異地還建，將地塊①由原規劃U15通信用地調整為S1城市道路用地；地塊②由原規劃M1工業用地調整為U15通信用地。

 

地塊4：閘站地塊（31處閘站）

為滿足防洪排澇需求，落實閘站31座，用地性質調整為防洪用地，并明確相應規劃控制指標。

 

地塊5：蘇虹西路以北、星漢街以東地塊

根據產業發展需要，將地塊用地性質由技術服務辦公用地調整為工業用地，并明確相關規劃指標。

 

地塊6：中新大道以北、界浦路以東地塊

為支持企業更新，調整該工業地塊規劃控制指標。

 

地塊7：涇茂路以南、廣源路以西地塊

結合產業發展訴求與軌道線路相關影響，將原規劃地塊切分為三塊。將地塊用地性質由工業用地調整為工業用地、工業（研發）用地與白地，并明確相關規劃指標。

 

地塊8：傳燈路以北、慈云路以西地塊

為完善片區設施配套，將地塊用地性質由商業用地調整為交通場站用地及公園綠地。

 

地塊9：鐘園路-強勝路道路調整

為完善片區路網，提升跨青秋浦通行能力，根據鐘園路對接強勝路工程實施方案，優化原規劃道路線型，將城市道路用地、工業（研發）用地、工業用地、其他公用設施用地、公園綠地及防護綠地等調整為城市道路用地。

 

地塊10：大水涇東側道路調整

結合實際實施條件，取消原規劃支一路（18m寬，雙向兩車道）。考慮到區域交通南北連通的需要，于該企業東側新增一條南北向支路（18m寬，雙向兩車道）。

 

地塊11：松濤街以東、蓮葑路以西地塊

為支持片區更新，將地塊用地性質由商業、辦公、酒店混合用地調整為商業、酒店、公寓式酒店混合用地，并明確規劃控制指標。

 

附圖：區位圖、區位圖2